Doresc sa ma mut in chirie. Ce trebuie sa platesc la inceput?

In cazul in care optati sa inchiriati o proprietate in Brasov, trebuie sa stiti ca de obicei se plateste o luna de chirie in avans si o garantie. Garantia este egala cu valoarea unei luni de chirie, si o sa o primiti inapoi la sfarsitul perioadei contractuale, dupa ce faceti dovada platii facturilor tuturor utilitatilor consumate, la zi.

Cine plateste comisionul catre Agentie, si care este valoarea acestuia?

Comisioanele practicate de agentia imobiliara Estimob sunt: 50% din valoarea primei luni de chirie din partea proprietarului, si 50% din valoarea primei luni de chirie din partea chiriasului. Comisioanele se platesc o singura data integral la semnarea contractului de inchiriere, sume pentru care se emit bonuri fiscale in cazul platii in numerar sau factura in cazul platii prin virament bancar.

Cine intocmeste contractul de inchiriere? Dispuneti de un model anume?

Contractul de inchiriere il intocmeste agentia noastra, bineinteles cu elemente particularizate in functie de situatia ceruta. Mai sunt si cazuri cand proprietarul sau chiriasul dispun de modelul lor de contract, iar daca acesta a fost agreat de parti s-a intocmit acel contract.

Doresc sa ofer o proprietate spre inchiriere in Brasov. Cum procedez?

Primul pas este sa ne trimiteti detaliile despre proprietatea pe care doriti sa o inchiriati. Puteti sa o faceti telefonic sau cu ajutorul formularului pus la dispozitie pe site-ul nostru. Dupa ce avem datele despre proprietate, un consultant din cadrul agentiei noastre imobiliare va stabili impreuna cu dv. vizionarea imobilului. De indata ce potentialii chiriasi pe care dv. ii agreati s-au hotarat sa inchirieze, trebuie sa va prezentati la sediul agentiei noastre, cu actele doveditoare ale proprietatii si actele de identificare, pentru perfectarea contractului de inchiriere. Retineti ca nu se predau copii catre chiriasi si nu se retin copii dupa actele dv. in cadrul agentiei, acestea doar se prezinta in vederea atestarii calitatii dv. de proprietar.

Care sunt taxele de plata catre stat in cazul inchirierii unei proprietati rezidentiale?

Veniturile inregistrate din chirii se impoziteaza incepand cu 01.01.2020, cu 10% aplicat la o cota de 60% din valoarea chiriei incasate. Contribuţia pentru asigurări sociale de sănătate (CASS) se plăteşte doar dacă veniturile obţinute în anul fiscal anterior au depăşit plafonul anual de 12 salarii minime brute pe ţară. Acest plafon se calculează prin cumularea tuturor veniturilor obţinute, între care: venituri din chirii şi din cedarea folosinţei bunurilor imobiliare; venituri din activităţi independente; venituri din asocierea cu o persoană juridică; venituri din drepturi de proprietate intelectuală; venituri din investiţii; venituri din activităţi agricole, piscicultură şi silvicultură; venituri din alte surse.

In cat timp se inchiriaza un apartament cu 2 camere mobilat in Brasov?

Apartamentele cu 2 camere precum si garsonierele sunt cele mai cautate pentru inchiriere in cadrul agentiei noastre. Termenul mediu in care am reusit sa inchiriem segmentul acesta de proprietati, este foarte mic, deobicei maxim 2-3 zile. Apartamentele mai mari de 3-4 camere s-au inchiriat in aproximativ 6-7 zile.

Agentia dv. se ocupa si de administrarea apartamentului in cazul inchirierii?

Agentia noastra deocamdata nu se ocupa de administrari imobile. Avem in vedere ca in viitorul apropiat sa cream un sistem sigur si profitabil pentru ambele parti.

Doresc rezilierea contractului de inchiriere inainte de termen, cum procedez?

In general in contractul de inchiriere sant prevazute si situatiile in care Chiriasul sau Proprietarul doreste rezilierea inainte de termen. In cazul contractelor de inchiriere intermediate de Agentia noastra, in situatia in care Chiriasul doreste rezilierea inainte de termen, este obligat sa anunte Proprietarul cu 30 de zile inainte, iar ca si penalizare pentru nerespectarea termenului initial convenit impreuna cu Proprietarul, garantia nu se mai restituie. In situatia in care Proprietarul doreste rezilierea contractului de inchiriere inainte de termen, in alte situatii decat in acelea in care Chiriasul nu respecta conditiile si obligatiile prevazute in contractul de inchiriere (ex. neplata chiriei sau a facturilor cu utilitatile consumate, deterioarea bunului inchiriat, sau deranjarea repetata a vecinilor care locuiesc in imobilul in care este bunul inchiriat), este obligat sa anunte Chiriasul cu 30 zile inainte, sa restituie garantia primita, si sa-i plateasca Chiriasului cu titlul de penalizare echivalentul garantiei primite.

9 fotografii

Oferta indisponibila

Apartament 2 camere de inchiriat bloc nou Centrul Istoric Brasov

400€ chirie lunara

Suprafata

60 m²
Camere

2
Bai

1
Loc parcare

1

Distribuie oferta

Caracteristici

Etaj intermediar
Open space
Loc de parcare subteran
Bloc nou
Centrul Istoric
Incalzire in pardoseala
ID Imobil: 2837

Apartament 2 camere de inchiriat mobilat si utilat complet nou in Brasov zona Centrala. Apartamentul oferit este situat la un etaj intermediar intr-un bloc constructie 2018. Incalzirea se face prin pardoseala si dispune de un balcon spatios cu vedere catre Timpa si Cetatea Brasov. Cu loc de parcare subteran. Liber la inchiriere.

Localizare pe harta

Vezi unde se afla proprietatea pe harta
Streetview

Tur virtual printre strazile cartierului

Vezi proprietati in aceeasi zona

Daca te intereseaza si alte proprietati in aceasi zona arunca o privire la Apartamente de inchiriat zona Centrul Istoric zona Piata Sfatului.

Cere detalii

Daniela M

Agent imobiliar

0756244283

Trimite mesaj

Confirm ca am citit si sunt de acord cu Politica Confidentialitate si Termeni si Conditii.

Proprietati similare

450 € chirie lunara
Inchiriere studio renovat la mansarda in Schei pet friendly

Suprafata 48 m²2 camere
500 € chirie lunara
Inchiriere Apartament 2 Camere decomandat Tractorul si zona Coresi

Suprafata 52 m²2 camere
400 € chirie lunara
Apartament 2 camere de inchiriat Isaran Brasov

Suprafata 70 m²2 camere
450 € chirie lunara
Inchiriere Apartament 2 Camere decomandat Vlahuta ITC pet friendly

Suprafata 60 m²2 camere
400 € chirie lunara
Chirie Apartament 2 Camere decomandat zona Florilor Ghimbav

Suprafata 52 m²2 camere
390 € chirie lunara
Chirie studio nemobilat cu terasa mare si parcare complexul rezidential Coresi Avantgarden

Suprafata 47 m²2 camere

Intrebari si raspunsuri

Doresc sa ma mut in chirie. Ce trebuie sa platesc la inceput?

In cazul in care optati sa inchiriati o proprietate in Brasov, trebuie sa stiti ca de obicei se plateste o luna de chirie in avans si o garantie. Garantia este egala cu valoarea unei luni de chirie, si o sa o primiti inapoi la sfarsitul perioadei contractuale, dupa ce faceti dovada platii facturilor tuturor utilitatilor consumate, la zi.
Cine plateste comisionul catre Agentie, si care este valoarea acestuia?

Comisioanele practicate de agentia imobiliara Estimob sunt: 50% din valoarea primei luni de chirie din partea proprietarului, si 50% din valoarea primei luni de chirie din partea chiriasului. Comisioanele se platesc o singura data integral la semnarea contractului de inchiriere, sume pentru care se emit bonuri fiscale in cazul platii in numerar sau factura in cazul platii prin virament bancar.
Cine intocmeste contractul de inchiriere? Dispuneti de un model anume?

Contractul de inchiriere il intocmeste agentia noastra, bineinteles cu elemente particularizate in functie de situatia ceruta. Mai sunt si cazuri cand proprietarul sau chiriasul dispun de modelul lor de contract, iar daca acesta a fost agreat de parti s-a intocmit acel contract. Acesta este modelul nostru de contract de inchiriere - Model Contract de Inchiriere
Doresc sa ofer o proprietate spre inchiriere in Brasov. Cum procedez?

Primul pas este sa ne trimiteti detaliile despre proprietatea pe care doriti sa o inchiriati. Puteti sa o faceti telefonic sau cu ajutorul formularului pus la dispozitie pe site-ul nostru. Dupa ce avem datele despre proprietate, un consultant din cadrul agentiei noastre imobiliare va stabili impreuna cu dv. vizionarea imobilului. De indata ce potentialii chiriasi pe care dv. ii agreati s-au hotarat sa inchirieze, trebuie sa va prezentati la sediul agentiei noastre, cu actele doveditoare ale proprietatii si actele de identificare, pentru perfectarea contractului de inchiriere. Retineti ca nu se predau copii catre chiriasi si nu se retin copii dupa actele dv. in cadrul agentiei, acestea doar se prezinta in vederea atestarii calitatii dv. de proprietar

Care sunt taxele de plata catre stat in cazul inchirierii unei proprietati rezidentiale?

Veniturile inregistrate din chirii se impoziteaza incepand cu 01.01.2020, cu 10% aplicat la o cota de 60% din valoarea chiriei incasate. Contribuţia pentru asigurări sociale de sănătate (CASS) se plăteşte doar dacă veniturile obţinute în anul fiscal anterior au depăşit plafonul anual de 12 salarii minime brute pe ţară. Acest plafon se calculează prin cumularea tuturor veniturilor obţinute, între care: venituri din chirii şi din cedarea folosinţei bunurilor imobiliare; venituri din activităţi independente; venituri din asocierea cu o persoană juridică; venituri din drepturi de proprietate intelectuală; venituri din investiţii; venituri din activităţi agricole, piscicultură şi silvicultură; venituri din alte surse.
In cat timp se inchiriaza un apartament cu 2 camere mobilat in Brasov?

Apartamentele cu 2 camere precum si garsonierele sunt cele mai cautate pentru inchiriere in cadrul agentiei noastre. Termenul mediu in care am reusit sa inchiriem segmentul acesta de proprietati, este foarte mic, deobicei maxim 2-3 zile. Apartamentele mai mari de 3-4 camere s-au inchiriat in aproximativ 6-7 zile.
Agentia dv. se ocupa si de administrarea apartamentului in cazul inchirierii?

Agentia noastra deocamdata nu se ocupa de administrari imobile. Avem in vedere ca in viitorul apropiat sa cream un sistem sigur si profitabil pentru ambele parti.
Doresc rezilierea contractului de inchiriere inainte de termen, cum procedez?

In general in contractul de inchiriere sant prevazute si situatiile in care Chiriasul sau Proprietarul doreste rezilierea inainte de termen. In cazul contractelor de inchiriere intermediate de Agentia noastra, in situatia in care Chiriasul doreste rezilierea inainte de termen, este obligat sa anunte Proprietarul cu 30 de zile inainte, iar ca si penalizare pentru nerespectarea termenului initial convenit impreuna cu Proprietarul, garantia nu se mai restituie. In situatia in care Proprietarul doreste rezilierea contractului de inchiriere inainte de termen, in alte situatii decat in acelea in care Chiriasul nu respecta conditiile si obligatiile prevazute in contractul de inchiriere (ex. neplata chiriei sau a facturilor cu utilitatile consumate, deterioarea bunului inchiriat, sau deranjarea repetata a vecinilor care locuiesc in imobilul in care este bunul inchiriat), este obligat sa anunte Chiriasul cu 30 zile inainte, sa restituie garantia primita, si sa-i plateasca Chiriasului cu titlul de penalizare echivalentul garantiei primite.

Cere detalii

Apartament 2 camere de inchiriat bloc nou Centrul Istoric Brasov

Inchiriere studio renovat la mansarda in Schei pet friendly

Inchiriere Apartament 2 Camere decomandat Tractorul si zona Coresi

Apartament 2 camere de inchiriat Isaran Brasov

Inchiriere Apartament 2 Camere decomandat Vlahuta ITC pet friendly

Chirie Apartament 2 Camere decomandat zona Florilor Ghimbav

Chirie studio nemobilat cu terasa mare si parcare complexul rezidential Coresi Avantgarden

Intrebari si raspunsuri